Calidades

ESTRUCTURA

De hormigón con forjado unidireccional y vigas planas. 

FACHADA

De ladrillo tipo clinker o similar, con su parte proporcional de sardineles y piezas especiales, celosías a juego y petos de miradores con vidrio de seguridad Stadip. 

AISLAMIENTOS (Térmicos y acústicos)

Trasdosado de fábrica de ladrillo, enfoscado interiormente y aislamiento de poliuretano con espesor mínimo de 30 mm.

En cubiertas, poliestireno de alta densidad.

En zonas de techo bajo viviendas, poliuretano proyectado. 

DISTRIBUCIONES INTERIORES

Separación de viviendas, con núcleo de comunicación vertical y escalera de ½ pie de ladrillo macizo perforado.

Separación entre viviendas con dos fábricas de ladrillo hueco doble a tabicón y lamina intermedia de aislamiento.

Divisiones interiores de viviendas con tabiquería seca (pladur o similar), para conseguir unos valores de aislamiento acústico y térmico superiores a los tradicionales, hacemos los tabiques con 2 placas de yeso laminado de 13mm cada una a cada lado de la estructura interna metálica de soporte que conforma una cámara de aire intermedia en la cual alojamos el aislante de fibra de vidrio.

En planta baja divisiones de portales mediante ladrillo macizo perforado de ½ pie. Entre trasteros tabicón de L.H.D. 

CUBIERTA

Cubierta plana invertida con aislamiento térmico e impermeabilizante, pavimentada en terrazas de Aticos y acabada en gravilla visitable en las zonas no transitables. 

PAVIMENTOS

En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillosel solado será de Tarima flotante de roble rematado con un rodapié decorativo de 10cm de altura de la misma terminación.

Plaqueta de gres. Formato 31 x 31 en cocina, tendedero y terrazas de viviendas.

Plaqueta de gres: Formato 33 x 33 enbaños.

Formato 30 x 30 en trasteros, zonas de acceso a garaje y cuartos de instalaciones.

En garajey otras zonas de circulación de vehículos, se colocará pavimento de hormigón pulido, y en rampa de acceso al mismo, loseta hidráulica antideslizante acabado en punta diamante. 

ALICATADOS

 Baño principal: Plaqueta 30x40.

Baño secundario: Plaqueta cerámica formato medio.

Cocina y tendedero: Plaqueta cerámica gran formato.

En cuarto de basuras azulejo blanco. 

VIDRIERIA

Acristalamiento de huecos exteriores tipo Climalit (4+6+6).

CARPINTERIA EXTERIOR

Se instalará carpintería de aluminio anodizado color bronce sobre precerco metálico, que impide la entrada de aire.

Persianas enrollablesde aluminio anodizado sistema monobloc de color bronce.

CARPITENRIA INTERIOR

La puerta de accesoa la vivienda será blindada acabada en roble barnizado liso. Sistema de apertura mediante pomo exterior y manivela interior y dotada de mirilla óptica gran angular.

Las puertas de paso de madera plafonada con acabado en roble barnizado,con sistema de apertura de manivela, dotando a las viviendas de un aspecto elegante.

Armarios empotrados con maletero, con puertas correderas. El interior irá forrado y dotado de balda y barra de colgar. 

PINTURA

Viviendas: paramentos verticales.

Pintura plástica lisa, en salón comedor, dormitorios, vestíbulos y pasillo.

Temple liso en trasteros.

Viviendas: paramentos horizontales

Pintura plástica lisa, en salón comedor, vestíbulo y pasillo.

Pintura plástica sobre escayola en cocina, baños y techo de tendedero.

Temple liso en trasteros.

Zonas Comunes

Escaleras en pasta tipo arpillera.

Cuarto de instalaciones, trasteros y zonas de servicio al temple liso. 

FALSOS TECHOS

Falso techo de escayola lisa en cocina y baños. 

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

Instalaciones de agua fría y caliente con tuberías de cobre, según Normas. Bajantes y desagües en tubería de P.V.C.

Aparatos sanitarios:

Bañera Roca de color suave en baño principal.

Bañera modelo Contesa de Roca o similar en blanco en baño secundario.

Inodoros y bidés modelo Dama de Roca o similar siendo en color suave en baño principal y blanco en baño secundario con tapa de Celulit.

Griferías monomando cromadas modelo Monodin o similar. 

CALEFACCION Y A.C.S.

Calefacción y agua caliente individual, por gas natural, caldera estanca mixta de primeras marcas.

Preinstalación de Aire Acondicionadocon sistema de Multisplit, en tubería de cobre, en salón-comedor y dormitorio principal.

Paneles de energía solar para ACS, con contador individual.

COCINA

Se entregarán amuebladas con equipamiento básico, con un diseño actual de muebles altos y bajos. Además irán equipadas con Placa mixta, Campana extractora, Horno eléctrico y fregadero de acero inoxidable con grifería. 

ELECTRICIDAD

Instalación empotrada en viviendas, con mecanismos de 1ª calidad tipo Simón-31 o similar; canalización de teléfono en viviendas con tomas en salón-comedor, cocina y dormitorio principal. 

ANTENAS

Instalación de T.V., F.M. y Vía Satélite, con tomas en cocina, salón-comedor y dos dormitorios.

Preinstalación de canalizaciones y registros según normativa de telecomunicaciones.

ZONAS DE USO COMUN

Ascensores

Los aparatos elevadores tendrán acceso a todas las plantas de viviendas, portal y garaje.

Tendrán una capacidad para seis personas (450 Kg). Las puertas serán automáticas.

La cabina dispondrá de puertas automáticas en acero inoxidable, y con espejo. 

Portales

 Decorados con mármol, espejos y maderas.

Escaleras

Solado de mármol crema marfil en vestíbulos. Peldaños y mesetas de escaleras con mármol crema marfil. 

Garaje

Puertas de accesoa garaje automáticas, accionadas mediante mando a distancia. Instalación de detección, protección de Incendios y ventilación según Normativa.

Zona Interior de manzana, con ajardinamiento y piscina compartidas.

                                                           Madrid, Diciembre 2009.

NOTAS

1. Esta documentación tiene sólo carácter informativo previo, no contractual.

2. Según el Real Decreto 515/89 de 21 de Abril el resto de la información está a disposición de los clientes en la oficinas centrales; C/Fortuny, 51, 28010 Madrid.

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